Un groupe d’investisseurs mené par TPG acquiert ECHO Realty, leader du domaine des centres commerciaux dotés d’un supermarché

Investissements PSP, La Caisse et Norges Bank Investment Management soutiennent l’acquisition de TPG et la croissance future de sa plateforme

PITTSBURGH--(BUSINESS WIRE)--TPG Real Estate (« TPG ») annonce aujourd’hui l’acquisition d’ECHO Realty (« ECHO »), propriétaire immobilier offrant une gamme complète de services et exploitant de centres commerciaux de grande qualité dotés de supermarchés. La transaction, évaluée à environ 2 milliards de dollars américains, a été menée par TPG en partenariat avec des groupes d’investissement mondiaux de premier plan, dont Investissements PSP, La Caisse et Norges Bank Investment Management.

ECHO possède et exploite environ 230 centres commerciaux situés dans des marchés clés du Midwest et du sud-est des États-Unis, dont les locataires principaux sont des supermarchés et des dépanneurs avec qui elle entretient des relations solides, notamment Giant Eagle, Publix, Harris Teeter Supermarkets, Safeway, ACME Markets, Whole Foods Markets et Alimentation Couche-Tard (GetGo). Les capacités intégrées d’ECHO couvrent tout le cycle de vie de l’immobilier commercial, des acquisitions et à l’aménagement, en passant par la location et la gestion immobilière. Depuis sa création, la plateforme a acquis et aménagé plus de 16 millions de pieds carrés de centres commerciaux locaux et régionaux, en mettant à profit ses relations étroites avec des épiceries et des détaillants de premier ordre pour créer des destinations de magasinage très performantes et des carrefours communautaires essentiels.

« Nos plus de 20 ans d’expérience dans la construction et l’exploitation de destinations de magasinage locales et axées sur les biens de première nécessité reflètent la demande persistante pour les centres commerciaux de proximité dotés d’un supermarché, » a indiqué Thomas Karet, fondateur et chef de la direction d’ECHO. « Grâce à l’investissement et à l’expertise de TPG en matière de développement commercial, ECHO est bien positionnée pour répondre à la demande de produits de première nécessité dans des marchés clés très performants. Ensemble, nous visons à élargir notre plateforme et à continuer à offrir des expériences de haute qualité aux consommateurs et aux détaillants. »

Le groupe d’investisseurs dirigé par TPG collaborera avec l’équipe de direction d’ECHO pour étendre les activités dans les marchés existants et nouveaux, en faisant progresser les initiatives d’acquisitions et en renforçant les capacités de location, de courtage et de gestion immobilière, ainsi que pour consolider ECHO Retail, la plateforme d’ECHO spécialisée dans le courtage de détail.

« Notre partenariat témoigne de l’importance qu’accorde depuis longtemps TPG aux secteurs résilients et durables, dont les centres commerciaux dotés d’un supermarché comme locataire majeur. Nous sommes heureux de nous associer à l’équipe de direction talentueuse d’ECHO, ainsi qu’à Investissements PSP, à La Caisse et à Norges Bank Investment Management, pour faire croître la plateforme ECHO, améliorer ses capacités d’aménagement et d’exploitation intégrées et offrir des propositions de magasinage élargies et localisées dans plusieurs marchés aux États-Unis, » a dit Jacob Muller, associé chez TPG.

« Notre approche en investissement immobilier repose sur le développement de partenariats avec des opérateurs mondiaux de premier plan et des partenaires stratégiques clés. Cet investissement aux côtés de TPG en est un parfait exemple », a déclaré Simon Marc, premier vice-président et chef mondial, Placements privés et Placements immobiliers, à Investissements PSP. « Cette transaction nous procure un accès à grande échelle dans une plateforme établie et de grande qualité, tout en soutenant un secteur dans lequel nous avons une forte conviction. Les commerces alimentaires, appuyés par une base de locataires offrant des services essentiels, représentent une opportunité qui s’inscrit dans notre stratégie à long terme. »

« Cette transaction illustre notre volonté de réinvestir notre capital dans des segments résilients, axés sur les besoins essentiels et portée par une demande soutenue », a déclaré Rana Ghorayeb, première vice-présidente et cheffe de l’Immobilier à La Caisse. « Nous sommes ravis de nous associer à TPG et à d’autres partenaires institutionnels de premier plan pour acquérir Echo Realty, ce qui renforce notre présence dans des plateformes de haute qualité offrant des paramètres fondamentaux attrayants, tout en diversifiant davantage notre portefeuille. »

Eastdil Secured et BMO Marchés des capitaux ont agi à titre de conseillers financiers de TPG, et Eastdil Secured a également agi comme agent de placement des titres d’emprunt. Kirkland & Ellis LLP a agi à titre de conseiller juridique de TPG. BofA Securities a agi à titre de conseiller financier exclusif auprès d’ECHO, et Skadden, Arps, Slate, Meagher & Flom LLP a agi à titre de conseiller juridique de la société, aux côtés de Sterlington PLLC, qui a agi à titre de conseiller juridique auprès de la direction d’ECHO.

À propos d’ECHO Realty
Fondée en 2000, ECHO Realty est un propriétaire et exploitant à service complet d’immeubles commerciaux. ECHO possède plus d’un quart de siècle d’expérience dans le commerce de détail dont le principal locataire est un supermarché, exploite plus de 230 centres aux États-Unis et tire parti de relations étroites avec les épiceries et les détaillants pour créer des destinations de magasinage très performantes.

À propos de TPG
Fondée à San Francisco en 1992, TPG est l’une des principales sociétés de gestion alternative d’actifs au monde. Elle gère 306 G$ US d’actifs et dispose d’équipes d’investissement et d’exploitation dans le monde entier. TPG investit à travers cinq volets multistratégiques : placements privés, impact, crédit, immobilier et solutions de marché. Notre stratégie unique est basée sur la collaboration, l’innovation et l’inclusion. Nos équipes combinent une expérience approfondie des produits et des secteurs avec des capacités et une expertise étendues afin de développer des idées différenciées et d’apporter une valeur ajoutée aux investisseurs de nos fonds, aux entreprises de notre portefeuille, aux équipes de gestion et aux communautés.

À propos d’Investissements PSP
L’Office d’investissement des régimes de pensions du secteur public (Investissements PSP) est l’un des plus importants investisseurs pour des régimes de pensions au Canada avec un actif net sous gestion de 299,7 milliards de dollars au 31 mars 2025. Investissements PSP gère un portefeuille mondial diversifié composé d’investissements dans les marchés de capitaux, les placements privés, les placements immobiliers, les placements en infrastructures, les ressources naturelles et les titres de créance. Créée en 1999, Investissements PSP gère et investit les montants qui lui sont transférés par le gouvernement fédéral pour les régimes de pensions de la fonction publique fédérale, des Forces canadiennes, de la Gendarmerie royale du Canada et de la Force de réserve. Le siège social d’Investissements PSP est situé à Ottawa et son bureau principal d’affaires est situé à Montréal. Elle compte également des bureaux à New York, à Londres et à Hong Kong. Pour plus de renseignements, visitez investpsp.com ou suivez-nous sur LinkedIn.

À propos de La Caisse
La Caisse investit depuis plus de 60 ans avec un double mandat : générer des rendements optimaux à long terme pour ses 48 déposants, qui représentent plus de 6 millions de Québécoises et Québécois, tout en contribuant au développement économique du Québec.

Comme groupe mondial d’investissement, La Caisse est active dans les grands marchés financiers, en placements privés, en infrastructures, en immobilier et en crédit privé. Au 31 décembre 2025, son actif net s’élevait à 517 G$ CA. Pour en savoir plus, visitez LaCaisse.com, LinkedIn ou Instagram.

La Caisse est une marque de commerce propriété de la Caisse de dépôt et placement du Québec, protégée au Canada et dans d’autres juridictions, et utilisée sous licence par ses filiales.

À propos de Norges Bank Investment Management
Norges Bank Investment Management gère le Norwegian Government Pension Fund Global. Avec des actifs d’environ 21 000 milliards de couronnes norvégiennes (environ 2 100 milliards de dollars américains), le fonds investit dans des marchés d’actions et de titres à revenu fixe internationaux, ainsi que dans l’immobilier et les infrastructures d’énergie renouvelable. Son objectif est d’assurer une gestion responsable et à long terme des revenus tirés des ressources pétrolières et gazières de la Norvège, afin que cette richesse profite aux générations actuelles et futures. Elle vise à obtenir le rendement le plus élevé possible de façon sûre, efficiente, responsable et transparente, dans le respect des lignes directrices gouvernementales.

TPG
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ECHO Realty
Laura Wenger
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La Caisse
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