Le succès de la vente et le refinancement à long terme et à taux fixe des actifs sous-jacents a permis le remboursement de la ligne de crédit
HOUSTON--(BUSINESS WIRE)--Nitya Capital, une société internationale d’investissement immobilier dont le siège est à Houston, a passé un cap important en remboursant intégralement une ligne de crédit de 400 millions USD accordée par Capital One. Cette opération souligne la solidité financière de Nitya et ses capacités remarquables à naviguer sur des marchés de capitaux complexes.
Le solde de la dette sur la ligne de crédit était garanti par trois actifs : Quarry Trails à Knoxville, Tennessee, Domaine at Waco à Waco, Texas et Domaine NTX à Denton, Texas.
La Société s’est départie de son investissement dans Quarry Trails, un actif de logements étudiants de classe A de 840 lits voisin de l’Université du Tennessee, acheté en 2022 à un prix « très attractif ». La conclusion favorable de cette vente a permis à Nitya de récupérer une part importante des capitaux des investisseurs initiaux.
En outre, la Société a refinancé les deux autres actifs : Domain at Waco et NTX Denton, deux résidences étudiantes de classe A liées à l’Université Baylor et à North Texas Denton. Nitya Capital a obtenu un accord de financement permanent sur dix ans auprès d’Argentic Real Estate Finance 2 LLC. Cette opération a permis à la Société de monétiser la création de valeur réalisée depuis l’acquisition, une valeur générée par la croissance des loyers et l’efficacité opérationnelle.
En clôturant avec succès ces trois opérations, Nitya maintient son palmarès sans faute de rendement pour les investisseurs en réalisant 79 sorties réussies sur 20 000 unités, soit une valeur de plus de 2,5 milliards USD sans une seule perte. À ce jour, la Société a clôturé avec succès plus de 250 transactions évaluées à plus de 10 milliards USD, dont 129 acquisitions d’une valeur de 5 milliards USD, 79 sorties d’une valeur de 2,5 milliards USD et plus de 60 refinancements et recapitalisations pour 2,5 milliards USD, le tout sans une seule perte.
À l’heure actuelle, le portefeuille de Nitya se compose de 52 actifs de logements collectifs et de logements étudiants abordables évalués à plus de 2,5 milliards USD répartis sur tous les principaux marchés de la Sunbelt (États du sud et de l’ouest des États-Unis), y compris le Texas et la Floride.
« Non seulement ces opérations stratégiques fournissent des capitaux considérables à nos commanditaires en leur apportant des liquidités à court terme, mais en outre elles améliorent stratégiquement la valeur à long terme de l’ensemble du portefeuille », a déclaré Swapnil Agarwal, fondateur et PDG de Nitya Capital. « Nos stratégies de sortie sont soigneusement conçues de manière à équilibrer les besoins immédiats de liquidités et la création de valeur à long terme. »
Pour plus d’informations sur Nitya Capital et l’ensemble de ses stratégies d’investissement immobilier, visiter le site www.nityacapital.com.
À propos de Nitya Capital
Nitya Capital est une société internationale d’investissement immobilier basée à Houston, spécialisée dans les logements collectifs, les logements étudiants et l’immobilier commercial. Forte d’une dizaine d’années d’expérience dans ce secteur, Nitya Capital continue d’innover et de générer d’excellents rendements grâce à sa gestion stratégique des actifs et à son engagement envers la satisfaction des investisseurs.
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