TOKYO--(BUSINESS WIRE)--BGO annonce aujourd’hui la clôture définitive de BentallGreenOak Asia IV (« BGO Asia Fund IV » ou le « Fonds »), sa stratégie immobilière phare axée sur l’Asie, qui a permis de lever plus de 5,1 milliards USD d’engagements totaux en capital pour le Fonds et les investissements sidecars. Le Fonds représente la plus importante levée de capitaux à capital fermé de BGO, soulignant l’histoire et la réputation de l’entreprise en tant que principal gestionnaire mondial d’investissements immobiliers sur les marchés asiatiques.

Le BGO Asia Fund IV cible les opportunités de valeur ajoutée dans les actifs de bureau, d'hôtellerie et de logistique au Japon, en Corée du Sud, en Australie et à Singapour. Le Japon représente un pilier central de notre stratégie d'investissement, tiré par les réformes réglementaires et les évolutions en matière de gouvernance d'entreprise, qui catalyse environ 3 000 milliards USD de cessions d'actifs non stratégiques.

« Le Japon connaît une profonde transformation et nous assistons à de solides dynamiques favorables dans toute la région », déclare Fred Schmidt, managing partner et président du conseil de BGO en Asie. « Tokyo est l’un des marchés immobiliers commerciaux les plus importants et les plus dynamiques au monde, et compte tenu de la pression croissante exercée sur les entreprises japonaises pour qu’elles optimisent leur valeur, nos racines profondes et notre présence intégrée nous permettent d’accéder à des opportunités que d’autres acteurs pourraient manquer. Ce Fonds dispose d’un pouvoir d’investissement de plus de 3 000 milliards JPY. »

Soutenu par 45 commanditaires institutionnels, le Fonds a bénéficié du soutien d'une base d'investisseurs mondiaux très diversifiée, avec 44 % des capitaux provenant des États-Unis, 24 % de l'Asie, 23 % du Moyen-Orient, et le reste du Canada et de l'Europe.

La participation des investisseurs du Fonds témoigne d’une confiance soutenue dans la plateforme asiatique de BGO et d’un intérêt accru pour la région :

• un tiers des engagements proviennent d'investisseurs de fonds asiatiques existants qui avaient déjà investi dans cette stratégie ;
• un tiers des clients de longue date de BGO s'étendent à la stratégie de création de valeur ajoutée en Asie ; et
• un tiers des nouveaux investisseurs participent pour la première fois à un véhicule BGO.

« C'est pour nous un honneur de recevoir la confiance de nos partenaires de longue date et nous sommes heureux d’accueillir de nouveaux investisseurs qui partagent notre volonté de capter de la valeur sur les marchés urbains les plus porteurs d’Asie », déclare Marcus Merner, managing partner et responsable de la région Asie, BGO. « Notre équipe, notre bilan éprouvé en Asie et notre expertise locale sont d’importants facteurs de différenciation. »

L’équipe Asie de BGO apporte des décennies de continuité et d’expérience confirmée. Composée de Sonny Kalsi (co-CEO), Fred Schmidt (président de la région Asie), Marcus Merner (responsable pour l’Asie), Dan Klebes (responsable pour le Japon) et Jeannie Kim (responsable pour la Corée), l’équipe de direction apporte en moyenne près de 30 ans d’expérience des investissements en Asie.

BGO exploite une plateforme entièrement intégrée verticalement au Japon, réalisant 100% de ses investissements en interne. L’équipe régionale de l’entreprise comprend désormais plus de 40 spécialistes basés en Asie, parlant couramment l’anglais et leurs langues locales, et parfaitement intégrés dans les marchés qu’ils desservent.

Depuis sa création en 2010, la série de stratégies de BGO pour l’Asie a investi environ dix milliards USD dans 150 propriétés dans 20 villes, identifiant et saisissant des opportunités à fort potentiel dans les centres urbains les plus dynamiques d’Asie.

À propos de BGO

BGO est un chef de file mondial de la gestion de placements immobiliers et des services immobiliers. BGO sert les intérêts de plus de 750 clients institutionnels, gérant environ 86 milliards USD d'actifs (au 31 mars 2025) et avec une expertise dans la gestion d'actifs de bureaux, industriels, multirésidentiels, de détail et d'hôtellerie à travers le monde. BGO possède des bureaux dans 27 villes dans 13 pays avec des connaissances locales approfondies, une expérience et des réseaux étendus dans les régions où nous investissons et gérons des actifs immobiliers pour le compte de nos clients sur les marchés primaire, secondaire et de co-investissement.

BGO fait partie de SLC Management, l'activité de gestion d'actifs traditionnels et d'alternatives institutionnelles de la Sun Life.

Les actifs sous gestion indiqués ci-dessus comprennent les investissements immobiliers en actions et hypothécaires gérés par le groupe de sociétés BGO et leurs affiliés et qui , depuis le 1er trimestre 2011, comprennent certains engagements de capital non appelé pour le capital discrétionnaire jusqu'à leur terme légal de validité et excluent certains engagements de capital non appelé pour lesquels l'investisseur a toute latitude en matière d'investissement.

Pour obtenir de plus amples informations, rendez-vous sur le site www.bgo.com

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